VALUE POINT 強み・特徴

幅広いニーズにお応えできる
多様な事業分野

エステート住宅産業は、土地提供から建物の建設、設計、見積もり提案、施工後のリフォームやメンテナンスまで、全てのプロセスをサポートします。
幅広い事業・業務を展開しているため、様々な相談内容に対して他社を探す手間がありません。すべての問題を弊社にお任せいただければ、一貫したサービスで迅速かつ確実に対応し、お客様のニーズに最適な解決策をご提案。理想の施設づくりを実現します。

DIVERSIFIED BUSINESSDIVERSIFIED BUSINESSDIVERSIFIED BUSINESS

VALUE POINT 01

建物の建設と貸し出し

地主様にご提供いただいた土地に、福祉事業者様向けの建物を建設し、その後貸し出す仕組みを採用しています。これにより、福祉事業者様は高品質な施設をスムーズに利用開始でき、地主様には安定した収益機会と社会貢献事業をご提供します。

VALUE POINT 02

運営しやすさと収益性を兼ね備えたプランニング

運営事業者の皆様が運営する事業に合わせて、設置基準をクリアし、減算対象にならない建物をご提案いたします。建物提案はしません。事業性を重視した事業提案をいたします。

VALUE POINT 03

施工後のフォロー

建築や土地の紹介にとどまらず、施工完了後もリフォームやメンテナンスを通じて長期的なサポートを提供します。お客様が安心して施設を運営できるよう、アフターフォローをしっかりと行い、常に快適な環境を維持します。

VALUE POINT 04

一貫サポート

財産活用のアドバイスから、不動産仲介、企画設計、建設、メンテナンス、リフォームに至るまで、すべての工程を一貫してサポートします。各工程をスムーズに連携させることで、お客様の期待を超えるサービスを提供し、プロジェクト全体の成功を支えます。

LAND USE

土地活用をお考えの方へ

土地活用は様々な手段があり、マンションやアパートの活用、駐車場などの選択肢もありますが、エステート住宅産業ではその中でも福祉施設による土地活用をお勧めしております。 近年アパートや、マンションは急増しておりますが全体傾向として福祉施設はまだまだ足りておりません。ぜひご活用されたいという方はお問合せください。

福祉施設とアパート活用の比較

福祉施設 アパート建築
入居率

需要が多く、アパートマンションに比べて入居率が高い

供給が多く入居率に不安が残る

安定性

一括借上げを行うので賃料固定 需要も高まっている
ため将来的にも安定収入が見込みやすい

賃料改定が起きやすい 築年数により賃料下落可能性が高い

修繕費用

内部修繕費用等がかからないことが多い
管理費や賃貸仲介料等もかからないことがメリット

修繕費用や賃貸仲介料等の費用が発生するため
見かけの利回りよりもキャッシュフローが減る可能性が高い

立地条件

活用方法にもよるが、一般的に一等立地である必要がない

立地にかなり左右される アクセスの良さ等で
大幅に収入に影響がでる

リスクについて

国が主導している事業なので潰れにくい
ただし、転用が効きづらいことがリスクになりうる

新築であれば入居者は入る見込みが高い 賃料を下げさえすれば、入居が埋まる可能性があることがメリット

お問い合わせ CONTACT

介護・福祉施設建築の土地探しから
建築・開設までお気軽にご相談ください。

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